Was bedeutet Kündigung wegen Eigenbedarfs? Eigenbedarf gilt grundsätzlich als berechtigtes Interesse des Vermieters und rechtfertigt eine ordentliche Kündigung Mietverhältnisses. Für wen kann Eigenbedarf geltend gemacht werden? Nach dem Willen des [...]
Was bedeutet eine sog. Schonfristzahlung? Hat der Vermieter das Mietverhältnis über eine Wohnung aufgrund Zahlungsverzugs des Mieters fristlos gekündigt, wird die Kündigung des Mietverhältnisses unwirksam, […]
Kündigungsgrund: Störung des Hausfriedens Das ist die Ausgangslage: Der Mieter stört ständig und nachhaltig den Hausfrieden. Als Gründe kommen dabei u.a. in Betracht: […]
Mieter kündigen bei Mietrückstand. Ein Mietrückstand kann Ihnen als Vermieter das Leben schwer machen. Aber auch ein Vermieter hat Vermieterrechte. Kündigungsgründe des Vermieters für die außerordentliche Kündigung des Mietvertrages Der [...]
Schönheitsreparaturen: Klausel im Mietvertrag wirksam? Beim Auszug die Wände streichen, das ist für viele Mieter selbstverständlich. Doch so selbstverständlich ist dies für den Gesetzgeber nicht. Denn nach der Bestimmung des § 535 Satz 2 BGB ist der Vermieter verpflichtet, die Mietsache in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu erhalten. Abnutzungen, die lediglich durch den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache eingetreten sind, hat der Mieter nicht zu vertreten (§ 538 BGB). […]
